De Frank Sinatra a Dorival Caymmi: veja quem frequentou cobertura à venda por R$ 59 milhões no Rio (2023)

- A proprietária da cobertura (viúva do empresário José Carlos Fragoso Pires, que o comprou dos Guinle na década de 1990) é muito discreta e não permitiu que fotografássemos. Mas, em cima dos móveis europeus, espalhados pelas inúmeras salas do imóvel, há porta-retratos com registros de encontros pessoais e festas que receberam grandes personalidades - afirma o corretor de imóveis de luxo Henrique Martins, responsável pela venda da propriedade desde 2019.

Ele conta que, há duas semanas, recebeu uma ligação de uma advogada brasileira radicada em Berlim, que tem grandes clientes na área jurídica, falando sobre o interesse de um milionário alemão, que havia visto o vídeo da propriedade. Mas diz que ainda não chegou a receber nenhuma proposta do possível cliente.

- Mandei o vídeo novamente e mais fotos do imóvel para ele avaliar. As negociações de imóveis de alto padrão são demoradas. É muito difícil alguém olhar, ir embora e decidir comprar, os passos demoram a ser dados. Um amigo vendeu um casarão de R$ 50 milhões no Jardim Botânico para um alemão em uma semana, mas a probabilidade de a transação ser lenta é muito maior - avalia Martins.

O corretor frisa que a cobertura custa R$ 59 milhões "pelada", sem as centenas de obras de arte europeias "riquíssimas", tapetes persas "de altíssimo valor" e coleções de livros de "preços inestimáveis" que hoje a decoram.

- Se o comprador não quiser pagar um valor a mais pelas obras de arte, tapeçarias e coleções de livros raros, a proprietária provavelmente fará um leilão milionário para vender o que tem lá dentro - estima ele.

Enquanto não é vendido, o omóvel vem sendo negociado por sua viúva, também é alugado para eventos de luxo, com diárias a partir de R$ 50 mil. Localizada no edifício Tucumã, a cobertura possui quatro andares. Os dois últimos, destinados às áreas sociais, são alugados, eventualmente, apenas para filmagens e eventos. A última produção filmada no local foi a série "Dom", que é exibida pelo Prime Vídeo. O suntuoso imóvel também serviu de cenário para novelas da TV Globo, como "O outro lado do paraíso", exibida entre 2017 e 2018, além de produções do cinema nacional.

Veja imagens da maior cobertura do Brasil, no Flamengo, Zona Sul do Rio: quase 4 mil m²

See Also

Curiosidades sobre Painéis para TVBarzinho para sala: 10 ideias de decoração que cabem em qualquer apartamento

21 fotos

Imóvel com quatro andares, que foi da família Guinle, estava à venda há mais de dez anos por R$ 65 milhões no Flamengo. Hoje ela é anunciada por R$59 milhões e ainda não encontrou um comprador. O lugar lembra mais um palácio: possui cinco quartos, jardim suspenso com piscina, sauna, spa, churrascaria, sala de jogos, coleções de arte, pisos de mármore e vista para a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar.

Responsável pela venda da cobertura desde 2019, o corretor de imóveis de luxo Henrique Martins conta que o espaço atrai interessados e curiosos do país e do mundo todo:

— Quando assumi a corretagem desse imóvel de alto padrão, fiz um vídeo com drone, postei nas redes, mas nem cheguei a impulsionar a publicação. Fui dormir, e, quando acordei já tinha mais de 200 mil visualizações. Viralizou. Na ocasião, não conseguia nem trabalhar, atendendo ligações do Brasil inteiro e de fora do país. Trata-se de um imóvel fora da curva. Não existe nada igual no Rio, talvez nem no país. A impressão é que você está em uma casa. Tem até uma estrutura de churrascaria dentro da cobertura, spa com duas salas de massagem, além dos espaços sociais que abrigam festas suntuosas — detalha o corretor.

Sobre questionamentos a respeito do valor de venda, que estaria acima dos preços de mercado, o profissional defende que a cifra definida pela proprietária para o imóvel não pode ser comparada com a tabela de outros apartamentos de luxo da cidade:

— Se for dividir o valor por metro quadrado, está muito acima do preço de mercado, mas o apartamento é bem diferente de qualquer coisa que se tenha no Rio.Então, não dá para comparar com nada — diz.

Os andares do interminável apartamento são interligados por uma escada em forma de caracol, de mármore trazido da Europa, assim como o revestimento travertino (um tipo de mármore) das colunas na portaria do edifício. Lá no alto, o luxo espalha-se por cinco quartos, ambiente com pé-direito de 5,20 metros, salas de jantar, de estar e de jogos, além de piscina, duas saunas, jardim suspenso com árvores frutíferas, bar e adega.

— Praticamente tudo que está ali veio da Europa: as estátuas, mudas de planta, todo o mármore da casa. Eu lembro da torneira dourada do lavabo, que tinha uma ave lindíssima desenhada. A cuba era toda de latão martelado à mão — conta Carlos, sem disfarçar a saudade da bagunça que fazia: — Descia a escada escorregando de pijama até lá embaixo. Meu pai ficava desesperado.

Na rotina da família Guinle, as crianças faziam as refeições na copa: a sala de jantar era exclusividade dos adultos.

— Na sala de jantar aconteciam os negócios, os assuntos eram todos “de adulto”, a gente não participava. As únicas ocasiões em que jantava todo mundo na sala eram Natal e Ano Novo. Depois do jantar, eles iam para o salão fumar charuto, não tinha a ver criança estar com eles — relembra Carlos Guinle.

Festas black tie eram frequentes na cobertura, que tem elevador e garagem privativos. Jorginho recebeu celebridades nacionais e estrangeiras em seus salões — chegou a hospedar o beatle George Harrison, em passagem pelo Rio.

— Era meio hipnótico sentar e conversar com ele. Meu tio era um poço de cultura sobre arte, música. Na década de 40 ele promovia jam sessions por lá, reunia amigos para ouvir um som e beber. Meu avô era muito amigo do (cantor e compositor) Dorival Caymmi, eles fizeram algumas parcerias nesses encontros. “Sábado em Copacabana” foi uma delas — rememora o neto orgulhoso.

Filha de Jorginho, Georgiana Guinle não chegou a morar na cobertura, mas a frequentou durante a infância. Segundo ela, sua mãe, Ionita Salles Pinto, não quis morar na cobertura por achá-la “grande demais”.

— A mamãe era meio refratária à ideia de morar lá, ela dizia que se sentia asfixiada por aquela imensidão, mas eu frequentava a cobertura todos os dias, ia brincar no jardim, que tinha um parquinho completo, e ia nas festas também — conta Georgiana, antes de recordar o folclore local: — Uma estátua gigantesca de mármore no canto do jardim era bem assustadora, apavorava as crianças. Alguns funcionários contavam que viam vultos e até ouviram o piano tocando sozinho.

O tríplex foi vendido para o empresário José Carlos Fragoso Pires na década de 1990 e, hoje, sua viúva busca negociá-lo. O valor, mesmo após o abatimento mais recente, está acima do praticado pelo mercado, na avaliação do corretor Claudio Castro.

— É um imóvel antigo, maravilhoso. O primeiro andar parece um palácio italiano, mas os demais já têm decoração mais dos anos 80 e 90. É importante notar que o andar do terraço já é mais de hoje em dia, dos anos 80, precisa de muita obra. É uma beleza, mas não é o gosto das pessoas hoje em dia. Quem tem recursos para comprar esse tipo de imóvel procura mais na orla de Copacabana, Ipanema e Leblon — avalia.

O corretor faz questão de ressaltar, no entanto, a importância histórica do imóvel.